On note depuis un certain temps un attrait croissant pour l’achat de biens immobiliers neufs et cela s’explique facilement !
Acheter dans le neuf présente de nombreux avantages, de la fiscalité au confort en passant par les garanties. Nos explications.
Des économies d’énergie
En achetant dans le neuf, vous êtes assuré que votre logement proposera une isolation parfaite, aux normes énergétiques actuelles, comme la norme RE 2020. Cette réglementation environnementale entrée en vigueur en janvier 2022, a pour but de faire baisser la consommation énergétique des bâtiments neufs, tout en proposant un confort thermique optimal aux habitants. La norme RE 2020 encadre donc la construction de tous les bâtiments neufs et cherche à atteindre 3 objectifs : la sobriété énergétique et l’utilisation d’énergies décarbonées, la construction bas carbone et le confort d’été.
La norme RE 2020 permet donc aux particuliers propriétaires ou locataires du logement de voir leurs factures d’énergie baisser, et de bénéficier d’un confort de vie optimal, même pendant les périodes de grosse chaleur.
Des aides de l’État et des avantages fiscaux
L’achat dans le neuf permet de bénéficier de certains avantages fiscaux et d’aides financières. On pense par exemple aux frais de notaire qui sont moins élevés que pour un achat dans l’ancien, au Prêt à Taux Zéro proposé aux primo-accédants sous conditions de ressources, au Pinel breton accessible pour l’achat d’un logement neuf en zone tendue, au BRS ou Bail Réel Solidaire… Dans certains secteurs situés en zone de rénovation urbaine, la TVA est même réduite. Autant de dispositifs qui peuvent se montrer décisifs dans votre décision d’investir dans le neuf plutôt que dans l’ancien.
Des garanties spécifiques aux logements neufs
Certaines garanties, qui ne sont pas proposées pour un achat dans l’ancien, protègent les acheteurs d’un logement neuf exclusivement et leur apportent sécurité et tranquillité d’esprit.
La garantie de parfait achèvement
Elle vous protège pendant un an après l’achèvement des travaux et impose au constructeur de réparer tout défaut constaté à la réception des travaux.
La garantie de bon fonctionnement
Pendant deux ans après la réception des travaux, elle oblige le constructeur à remplacer ou réparer tout élément d’équipement dissociable, comme par exemple un ballon d’eau chaude défaillant.
La garantie décennale
Cette garantie qui, comme son nom l’indique, vous protège pendant dix ans après la réception des travaux couvre les dommages qui peuvent mettre en péril la solidité du bâtiment ou le rendre inhabitable, comme les problèmes liés aux fondations, les canalisations, les planchers etc.
La possibilité de personnaliser son logement
Chez Polimmo Promotion Aménagement, lorsque vous achetez sur plan, vous avez la possibilité d’intervenir sur certains éléments d’aménagement* comme le choix de certains équipements ou matériaux. De plus, vous n’avez pas à prévoir de travaux avant l’emménagement car tout est neuf et aux normes : vous bénéficiez notamment d’une excellente isolation acoustique et thermique.
*sauf cuisine
Acheter dans le neuf offre de nombreux avantages :
économies d’énergie, aides de l’État, avantages fiscaux, garanties spécifiques, personnalisation…
Investissez dans le neuf avec Polimmo Promotion Aménagement
pour bénéficier vous aussi de ces avantages pour votre projet !
Notre équipe est à votre disposition pour toute question sur le sujet !
