Bonne nouvelle, la prolongation du Pinel breton a été confirmée pour 2024 ! Ce dispositif créé spécifiquement pour la région permet la réduction d’impôt sur le revenu pour les particuliers qui acquièrent et mettent en location un logement neuf au sein des territoires où les logements manquent afin de répondre à la demande. Explications.
Une expérimentation de la loi des Finances
Le Pinel breton, c’est une expérimentation de la loi des Finances qui permet de tester la régionalisation du dispositif, lancée en 2020 et qui a été prolongée jusqu’au 31 décembre 2024. C’est donc la dernière année pour en profiter !
Le Pinel breton propose un élargissement du territoire éligible par rapport au Pinel classique. Des villes qui n’étaient donc pas éligibles auparavant le sont grâce au Pinel breton, comme Brest par exemple. Tous les départements bretons sont concernés, presque 60 villes sont éligibles entièrement ou en partie. Le 27 janvier 2024 dernier, le Préfet de la région Bretagne a signé un arrêté préfectoral modifiant les territoires bretons éligibles au Pinel breton. Aussi de nouvelles communes et villes deviennent éligibles dans leur intégralité dont Quimper et Brest, et bénéficient désormais du zonage B1.
Ce qui ne change pas par rapport au Pinel classique : les plafonds de ressources des locataires sont identiques.
Investir en Bretagne avec le Pinel breton
La Bretagne est une région dynamique qui attire ! Investir dans un logement neuf pour le mettre en location est un placement pérenne intéressant.
En investissant sous le Pinel breton, vous bénéficiez d’une réduction d’impôts sur votre achat immobilier et vous obtenez un complément de revenus grâce aux loyers que vous touchez.
Le montant de l’investissement ne doit pas dépasser 300 000 € par an et par contribuable (le plafond du prix de vente au mètre carré de surface habitable est de 5 500 €). De plus, le montant de la réduction d’impôts dont peut bénéficier l’acheteur peut atteindre 21 % pour un engagement locatif de 12 ans, dans la limite de 63 000 €.
Vos engagements
L’acheteur s’engage à acheter un logement neuf ou en VEFA dans une zone tendue définie par le Pinel breton, logement qui sera loué à titre de résidence principale. Il doit également s’engager à louer le logement sur une durée de 6, 9 ou 12 ans, et à respecter le plafond de loyer et de ressources de locataires.
Enfin, une déclaration annuelle des revenus fonciers est obligatoire afin d’identifier le logement mis en location, le montant annuel des loyers et le niveau de ressources des locataires.
Investissez en Pinel breton avec Polimmo Promotion Aménagement
Vous souhaitez bénéficier des avantages fiscaux apportés par le Pinel breton pour votre investissement immobilier ? Polimmo Promotion Aménagement vous propose des programmes immobiliers éligibles à Brest et à Quimper
Le Pinel breton s’arrête le 31 décembre 2024.
Pour en profiter, contactez-nous pour vous renseigner
sur nos programmes éligibles dans le Finistère.
