Le dispositif Pinel prendra fin le 31 décembre 2024. Cette loi instaurée par Sylvia Pinel alors Ministre du logement et de l’égalité des territoires en 2014 permet d’inciter à l’investissement locatif dans les zones tendues françaises, faisant bénéficier d’une réduction d’impôt les investisseurs immobiliers.
Il vous reste donc peu de temps pour profiter de ce dispositif Pinel et Pinel + en investissant dans un des programmes proposés par Polimmo Promotion Aménagement.
Les dispositifs Pinel, des systèmes de défiscalisation avantageux
Mis en place pour stimuler les investissements locatifs dans les zones dites tendues de France, ces dispositifs permettent aux acheteurs qui investissent dans des programmes immobiliers neufs (collectifs, appartements) de bénéficier de réductions d’impôts, à la condition que l’achat se fasse dans un secteur où la demande de logements dépasse l’offre. À noter qu’un Pinel spécifique a été expérimenté en Bretagne, le Pinel breton.
La spécificité du Pinel breton
La loi des Finances a testé la régionalisation du dispositif Pinel classique, en proposant pour notre région un élargissement des territoires éligibles. La ville de Brest a par exemple été ajoutée ainsi que Quimper dans son intégralité.
Comme pour le Pinel classique, le montant de la réduction d’impôts est calculé sur la base de 300 000 € maximum par an dans la limite de 5500 €/m2. Vous pouvez bénéficier de cette réduction d’impôts pendant 6, 9 ou 12 ans.
Optimisez la rentabilité de votre investissement locatif en cumulant loyers et réduction de votre impôt sur le revenu.
Par exemple :
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Appartement T2 de 45 m2 + balcon à 213 500 €*.
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Loyer annuel 6156 € + 4275 € d’économie d’impôt annuel pendant 6 ou 9 ans.**
*Résidence La Vigie à Brest – quartier Saint-Pierre – appartement numéro 12
* *Investir dans l’immobilier comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Les programmes éligibles de Polimmo Promotion Aménagement
Le 31 décembre 2024, le dispositif Pinel ne sera plus disponible et ne sera pas remplacé par un autre dispositif de défiscalisation immobilière. C’est pourquoi il est temps d’acheter pour pouvoir en profiter et réduire vos impôts !
Polimmo Promotion Aménagement vous propose trois programmes éligibles aux dispositifs Pinel, situés à Brest et à Quimper.
Confluence – Quimper
Des appartements neufs au centre historique de Quimper, éligibles au dispositif Pinel breton. Situés dans un cadre exceptionnel, dont un bâtiment classé aux Bâtiments de France, ces logements neufs profitent de tous les avantages de la vie en centre-ville.
Les Coteaux de Saint Julien – Quimper
Une construction qui épouse le terrain à flanc de coteau, dans un style contemporain et épuré. Découvrez des appartements du 2 au 4 pièces, dotés de terrasses ou de larges balcons ouverts sur Quimper et des espaces boisés.
La Vigie – Brest
Implantée dans le quartier Saint-Pierre, cette résidence intimiste offre des logements du T1 au T4 majoritairement orientés sud. Une vue dégagée, des prestations de qualité et pleines de cachet… une belle réalisation à découvrir sans tarder !
Profitez des avantages de l’investissement locatif en loi Pinel dès maintenant ! Le dispositif prend fin le 31 décembre 2024, il ne vous reste que quelques semaines pour profiter de cette possibilité de bénéficier de réductions d’impôts intéressantes !
Contactez l’équipe de Polimmo Promotion Aménagement
si l’un des programmes présentés ici vous intéresse,
nous vous accompagnons dans votre projet.
