Face aux enjeux climatiques, la construction écologique en Bretagne devient une priorité. Conçue et réalisée par Polimmo Promotion Aménagement et le Cabinet Brulé Architectes Associés, la résidence Ty Coat à Bénodet incarne cette nouvelle génération de logements. Pensée comme un véritable habitat passif, elle conjugue performance énergétique, intégration paysagère et qualité architecturale. Une réalisation exemplaire, au croisement de l’innovation et du respect du territoire.
Qu’est-ce qu’une résidence passive ?
Une résidence passive est un bâtiment durable conçu pour consommer très peu d’énergie, tout en offrant un confort de vie optimal. Grâce à une isolation renforcée, une excellente étanchéité à l’air, une orientation bioclimatique et des apports solaires maîtrisés, ce type de construction permet pratiquement de se passer de chauffage traditionnel.
Ce standard, bien plus exigeant que la réglementation thermique actuelle, répond à une double ambition : réduire l’empreinte énergétique des bâtiments et améliorer durablement le confort des occupants.
Ty Coat : un projet immobilier passif et respectueux de son environnement
À Bénodet, la résidence Ty Coat illustre parfaitement cette vision de l’habitat passif. Conçue par Polimmo Promotion Aménagement et le Cabinet Brulé Architectes Associés, elle allie exigences environnementales et insertion harmonieuse dans son cadre côtier, à 400m de la plage du Letty.
Implantation réfléchie et orientation bioclimatique
L’implantation des bâtiments a été pensée pour tirer le meilleur parti de l’ensoleillement naturel. L’orientation bioclimatique optimise les apports solaires en hiver et préserve le confort d’été, limitant les besoins en énergie. Chaque logement bénéficie ainsi d’une régulation thermique naturelle, caractéristique essentielle d’un habitat passif.
Matériaux durables et cohérence paysagère
La conception de Ty Coat s’appuie sur l’utilisation de matériaux durables, performants et respectueux de l’environnement. Façades en enduit naturel, menuiseries bois-aluminium, revêtements pérennes, murs en ossature bois : chaque choix s’inscrit dans une logique de bâtiment durable, en parfaite cohérence avec l’intégration paysagère recherchée.
L’architecture au service du paysage et du confort
À Ty Coat, l’architecture ne cherche pas à s’imposer, mais à dialoguer avec le paysage local. Le projet s’inscrit dans une démarche d’intégration paysagère, respectueuse de l’identité architecturale de Bénodet et de son PLU (Plan Local d’Urbanisme).
Toitures, volumes, couleurs : une harmonie locale
Les toitures en pente, les volumes maîtrisés et les teintes douces assurent une parfaite harmonie visuelle avec le tissu urbain existant. Cette discrétion maîtrisée renforce la cohérence entre innovation et tradition, un point fort de cette résidence passive.
Lumière naturelle, ventilation et inertie thermique
À l’intérieur, les logements offrent des espaces lumineux, bien ventilés, et thermiquement stables. Grâce à l’inertie des matériaux et à une conception rigoureuse, la résidence Ty Coat garantit un confort optimal en toutes saisons, sans surconsommation d’énergie.
Polimmo Promotion Aménagement, acteur de l’urbanisme durable en Bretagne
Avec Ty Coat, Polimmo Promotion Aménagement confirme son engagement en faveur d’un urbanisme responsable. Promoteur ancré localement, Polimmo Promotion Aménagement développe des programmes qui allient qualité de vie, innovation technique et respect du territoire.
Chaque projet est conçu comme une réponse aux enjeux contemporains : sobriété énergétique, construction écologique, habitat durable. Loin des logiques standardisées, Polimmo Promotion Aménagement privilégie des opérations à taille humaine, conçues pour durer et s’intégrer.
Ty Coat, une résidence modèle à suivre
La résidence Ty Coat à Bénodet est bien plus qu’un programme immobilier : c’est un modèle de résidence passive, à la fois performante, confortable et parfaitement intégrée dans son environnement. À travers ce projet, Polimmo Promotion Aménagement démontre qu’il est possible de construire autrement : avec exigence, avec sens, et toujours dans le respect du territoire breton.
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