Le marché de l’immobilier neuf reste attractif dans les principales villes du Finistère et du Morbihan. À Quimper, Brest et Lorient, le prix d’un appartement neuf varie selon la localisation, la surface, l’étage, les prestations et la proximité des commerces ou des transports.
En septembre 2026, Quimper affiche le niveau de prix le plus accessible des trois villes, tandis que Lorient présente le prix médian au mètre carré le plus élevé*. Ces données constituent des repères : le prix réel d’un appartement dépend toujours du programme concerné et de ses caractéristiques.
Prix au m² à Quimper en 2026
En septembre 2026, le prix médian d’un appartement neuf à Quimper s’établit à 3 237 €/m².
Ce niveau de prix permet d’envisager différents projets, de l’achat d’un T2 pour un premier investissement ou une résidence principale, jusqu’au T4 destiné à une famille. Le marché quimpérois présente l’intérêt de proposer un équilibre entre qualité de vie, services, transports et proximité du littoral.
La résidence Les Terrasses de Kermoguer, développée par Polimmo Promotion Aménagement, propose par exemple des appartements neufs du T2 au T4 dans un quartier résidentiel. Elle compte 18 logements, avec des appartements majoritairement orientés au sud, des jardins privatifs en rez-de-chaussée et des balcons ou loggias aux étages. Le programme est conforme à la réglementation environnementale RE 2020.
Évolution par quartier
Les prix peuvent varier sensiblement d’un quartier à l’autre. Un appartement situé à proximité du centre historique, des commerces, des écoles ou des transports peut afficher un prix différent d’un bien implanté dans un secteur plus résidentiel.
Le quartier de Kermoguer offre un environnement calme, tout en restant proche du centre-ville, de la zone commerciale de Gourvily et des principaux axes routiers. Cette combinaison entre tranquillité et accessibilité renforce l’attrait d’un appartement neuf à Quimper.
Si vous souhaitez acquérir un bien, il est donc préférable de comparer les appartements sur plusieurs critères : prix au mètre carré, surface extérieure, stationnement, orientation, étage, prestations et distance des services.
2 pièces – 42,30 m2 – 192 000 €
Prix au m² à Brest en 2026
À Brest, le prix médian d’un appartement neuf atteint 3 663 €/m² en septembre 2026.
La ville bénéficie d’une offre de services importante, d’un bassin d’emploi diversifié et d’une forte présence étudiante. Les appartements neufs y intéressent donc plusieurs profils : primo-accédants, actifs, investisseurs et ménages souhaitant se rapprocher des commerces ou des transports.
La résidence La Vigie, située dans le quartier Saint-Pierre, est un bon exemple de programme immobilier neuf à Brest. Intimiste, elle comprend 16 logements, du T1 bis au T4, répartis sur quatre niveaux et un attique. Les appartements bénéficient principalement d’une orientation sud, de balcons et de vues dégagées. Le programme est conforme à la RE 2020, avec l’objectif de favoriser le confort thermique et la maîtrise des consommations d’énergie.
2 pièces – 42,97 m2 – 188 000 €
Zones les plus demandées
Les secteurs les plus recherchés sont généralement ceux qui combinent proximité des commerces, accessibilité, transports et qualité du cadre de vie. Les quartiers proches du centre, du littoral, des établissements d’enseignement ou des pôles d’activité peuvent attirer une demande soutenue.
Le quartier Saint-Pierre répond à plusieurs de ces critères. Il permet de profiter d’un environnement résidentiel tout en restant connecté au reste de Brest, et à proximité du Technopôle Brest Iroise. Pour un acquéreur, l’emplacement doit toutefois être analysé en fonction de son projet : un investisseur ne recherchera pas nécessairement les mêmes caractéristiques qu’une famille souhaitant y vivre à l’année.
Prix au m² à Lorient en 2026
Le prix médian d’un appartement neuf à Lorient s’établit à 3 979 €/m² en septembre 2026.
Lorient bénéficie d’une situation attractive dans le Morbihan, entre dynamisme urbain, activités économiques, proximité du littoral et accès aux communes voisines. Le marché du neuf peut intéresser les ménages qui souhaitent acheter une résidence principale, mais aussi les investisseurs recherchant un secteur disposant de services et d’une population active.
Le programme Les Terrasses de la Rive, situé à Inzinzac-Lochrist, au nord de Lorient propose 21 appartements neufs de 2, 3 ou 4 pièces. Les logements disposent d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardinet, ainsi que de places de stationnement. La résidence est implantée à proximité du centre-ville, des commerces et des services, dans un environnement verdoyant au bord du Blavet.
2 pièces – 47,32 m2 – 184 900 €
Comparaison avec Quimper et Brest
Avec un prix médian de 3 979 €/m², Lorient se situe au-dessus de Quimper et de Brest. L’écart peut s’expliquer par la localisation des programmes, l’attractivité du bassin lorientais, les caractéristiques des biens disponibles et la demande observée dans les différents secteurs.
Cette comparaison doit néanmoins être nuancée. Les prix médians départementaux ou communaux ne permettent pas de comparer directement deux appartements présentant des surfaces, des orientations ou des prestations différentes. Un T2 avec terrasse et parking ne se valorisera pas de la même manière qu’un T4 sans extérieur, même si les deux logements sont situés dans la même ville.
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Ville |
Prix médian d’un appartement neuf en septembre 2026 |
Gammes de logements proposées dans nos programmes |
Exemple de programme |
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Quimper |
3 237 €/m² | T2 à T4 | Les Terrasses de Kermoguer |
| Brest | 3 663 €/m² | T1 bis à T4 | La Vigie, quartier Saint-Pierre |
| Lorient et son secteur | 3 979 €/m² | T2 à T4 | Les Terrasses de la Rive, Inzinzac-Lochrist |
Les prix indiqués dans ce tableau sont des prix médians d’achat au mètre carré relevés en septembre 2026*. Ils ne constituent pas une estimation personnalisée et peuvent différer du prix affiché pour un programme donné.
Les programmes présentés par Polimmo Promotion Aménagement couvrent principalement les typologies recherchées par les acquéreurs : T1 bis, T2, T3 et T4. Cette diversité permet de répondre aussi bien aux besoins d’un célibataire ou d’un couple qu’à ceux d’une famille. Les caractéristiques complémentaires, comme un extérieur, une place de parking, une orientation sud ou la proximité des commerces, doivent également être prises en compte dans la comparaison.
En 2026, le prix médian d’un appartement neuf s’élève à 3 237 €/m² à Quimper, 3 663 €/m² à Brest et 3 979 €/m² à Lorient, selon les données relevées en septembre 2026*.
Au-delà du prix au mètre carré, l’achat d’un logement neuf doit être évalué selon l’ensemble de ses caractéristiques : quartier, surface, nombre de pièces, extérieur, stationnement, performance énergétique et proximité des services.
Avec des programmes allant du T1 bis au T4, conformes à la RE 2020 et implantés dans des secteurs recherchés, Polimmo Promotion Aménagement propose des solutions adaptées à différents projets immobiliers. Pour connaître les disponibilités, les prix actualisés et les délais de livraison, contactez directement notre équipe afin de bénéficier d’une présentation personnalisée des programmes de Quimper, Brest et du secteur lorientais.
* Prix médians relevés sur le site du Figaro Immobilier en septembre 2026
