Pourquoi acheter dans le neuf ?

Vous avez le projet d’acheter un bien immobilier, pour vous-même ou pour investir. Il vous faut maintenant décider si vous achetez dans le neuf ou dans l’ancien.  Acheter en VEFA (Vente en l’état futur d’achèvement) demande de la patience, mais le jeu en vaut la chandelle, tant les avantages sont nombreux.

Polimmo vous informe sur les avantages d’investir dans un logement neuf.

Les normes

Dans le neuf, vous avez la garantie que votre futur bien sera conforme à des normes strictes :

• les normes thermiques, c’est à dire la réglementation thermique RT 2012. À  la clé, une isolation performante et des économies d’énergie
• les normes acoustiques : les logements neufs sont soumis à un isolement minimal aux bruits des voisins ou extérieurs

Les garanties de construction

De nombreuses garanties vous protègent lors de votre achat dans le neuf, contrairement à l’achat dans l’ancien :

• la garantie du parfait achèvement
• la garantie biennale, ou garantie de bon fonctionnement
• la garantie décennale

Les aides financières

Plusieurs aides sont disponibles lorsque vous achetez dans le neuf. Pour les primo-accédants, pensez au Prêt à Taux Zéro. Renseignez-vous sur les aides locales proposées par les communes, départements, régions…, sur le bail réel solidaire, la location-accession et bien d’autres…

Pensez également à la loi Pinel, qui vous permet d’obtenir une réduction d’impôts si vous achetez pour proposer votre bien à la location.

Les frais de notaire et la TVA

Les frais de notaire ne sont que de 2 à 3% dans le cas d’un achat dans le neuf, contre 6 à 7% dans l’ancien.

De plus, la TVA est réduite dans certains secteurs situés en zone de rénovation urbaine.

Pas de travaux à prévoir

L’avantage d’acheter dans le neuf réside également dans l’absence de travaux à prévoir. Pour aller plus loin, la personnalisation de votre bien est possible sur certaines résidences, Polimmo vous offre ainsi la possibilité de choisir carrelages, parquets…