Ne tardez pas à investir avec le Pinel breton
La Bretagne ne manque pas d’attraits avec ses paysages, son patrimoine historique et culturel, son dynamisme économique. Le territoire breton offre des opportunités patrimoniales pérennes dans l’immobilier neuf. C’est le moment d’investir en Bretagne avec le dispositif Pinel avant le 31 décembre 2024, date limite !
Qu’est-ce que le Pinel breton ?
Le Pinel breton s’applique aux logements achetés neufs ou en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) et permet de :
- réaliser un investissement locatif,
- bénéficier d’une réduction d’impôts sur votre achat immobilier,
- préparer votre retraite grâce aux revenus des loyers.
Ce dispositif est un soutien important pour le marché de l’immobilier neuf consacré à la location en Bretagne.
Le montant total du(des) investissement(s) est plafonné à 300 000 €/an/contribuable, sous réserve du respect d’un plafond de prix de vente fixé à 5 500 €/m² de surface habitable. Le pourcentage de la réduction d’impôt est :
- de 12% pour un engagement locatif de 6 ans,
- de 18% pour un engagement de 9 ans,
- de 21% dans la limite de 63 000€ pour un engagement de 12 ans.
Ce dispositif vous engage :
- à acheter un bien dans une zone dite tendue (A, A1 bis, B1 ou zone Pinel breton)
- à louer le logement pendant une certaine durée (6, 9 ou 12 ans) ;
- à respecter les plafonds de ressources des locataires et de loyer.
Si vous souhaitez profiter des avantages fiscaux de la loi Pinel, vous devrez réaliser une déclaration annuelle des revenus fonciers pour identifier le logement en location, le niveau de ressources du locataire et le montant annuel des loyers.
« Pour ce dispositif, le loyer ainsi que les ressources du locataire ne doivent pas excéder les plafonds fixés par l’arrêté fixant les conditions à titre expérimental de la réduction d’impôt prévue à l’article 199 novovicies du code général des impôts pour les logements situés en région Bretagne pris par la Préfète de la région Bretagne le 19 mars 2020, en application de l’article 164 de la loi n°2019-1479 de finances pour 2020. Le dispositif « Pinel Bretagne » concerne les investissements réalisés dans la région Bretagne jusqu’au 31 décembre 2024. » – Source impôts.gouv.fr
Le Pinel breton s’arrête au 31 décembre 2024. Polimmo, promoteur foncièrement différent, vous propose deux résidences encore éligibles au Pinel breton à la pointe de la Bretagne dans le Finistère.
