L’achat d’un premier bien est une étape qui compte dans une vie ! Polimmo Promotion Aménagement vous guide pour votre premier achat réussi d’un logement neuf (appartement ou maison) en Bretagne.
Pourquoi l’achat d’un premier appartement est un si grand pas ?
La primo-accession est toujours une étape importante. On y place les économies d’une vie, et on s’engage avec un crédit de plusieurs années. C’est également la découverte des étapes à suivre lors d’un achat, et parfois des pièges à éviter. Polimmo Promotion Aménagement vous indique un plan de route pour réaliser votre premier achat en toute sérénité.
Définir votre budget
Vous souhaitez acheter une maison ou un appartement neuf, et vous avez sans doute des critères de surface, d’emplacement ou d’équipements en tête. Cependant, il vous faut aussi adapter ceux-ci à votre budget.
Faites le point sur l’apport possible, puis sollicitez plusieurs banques afin de connaître votre capacité d’emprunt. Faire appel à un courtier peut vous simplifier la tâche, car c’est lui qui négociera le meilleur taux pour vous.
En tant que primo-accédant, vous avez sans doute droit à des aides, comme le Prêt à Taux Zéro qui concerne désormais toute la France, le Bail Réel Solidaire ou des subventions accordées au niveau local. N’hésitez pas à vous renseigner, cela peut vous permettre de diminuer la durée de votre prêt ou d’augmenter votre budget.
Choisir votre programme immobilier
Une fois votre budget finalisé, la recherche de votre futur bien immobilier neuf peut commencer. Vous devez alors déterminer exactement ce que vous cherchez en répondant à des questions simples et essentielles comme :
– de quel type de surface avez-vous besoin ?
– combien de personnes vont habiter le logement ?
– quelles villes et quels quartiers vous plaisent ?
– de quelles infrastructures avez-vous besoin ?
Acheter en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) entraîne un délai entre l’acquisition du bien et sa livraison (le temps de construction). La personnalisation intérieure est possible selon l’avancée des travaux. Vous pouvez également acheter un bien neuf une fois le programme immobilier sorti de terre mais avec le risque de ne pas satisfaire toutes vos attentes (surface, exposition, nombre de chambres…)
Réserver votre logement
Une fois votre choix arrêté sur un logement en VEFA en particulier, vous devez le réserver. Vous allez signer un contrat de réservation avec le vendeur qui s’engage à vous réserver le logement choisi. L’acheteur verse lui un dépôt de garantie de 5 % du prix du bien réservé. Le contrat détaille les informations relatives au logement, comme son adresse, sa description, son prix, son emplacement au sein du lotissement ou de l’immeuble…
Une fois votre financement obtenu, vous signez le contrat de vente définitif chez le notaire.
Suivre la construction de votre futur logement
Si vous achetez en VEFA, il ne vous reste plus qu’à patienter jusqu’à la remise des clés. Votre promoteur vous informe sur l’avancée de la construction de votre résidence, avec des appels de fonds à régler au fur et à mesure d’un échéancier de construction déterminé.
Réception et remise des clés
C’est le grand jour, votre immeuble ou votre lotissement est terminé ! Il ne vous reste plus qu’à assister à la réception des travaux. Le promoteur vous remet vos clés. Vous voilà officiellement propriétaire !
Pourquoi choisir Polimmo Promotion Aménagement pour votre premier achat ?
Si de nombreux programmes immobiliers sont en cours dans le Finistère ou le Morbihan, comment être sûr que le promoteur est fiable ? Polimmo Promotion Aménagement, acteur majeur de l’immobilier en Bretagne, propose chaque année de nouveaux programmes immobiliers, qu’il s’agisse de logements collectifs, de terrains viabilisés en lotissement ou de maisons clés en main.
Polimmo Promotion Aménagement, c’est d’abord une expérience de plus de vingt ans dans la promotion et l’aménagement immobiliers dans le Finistère et le Morbihan.
L’équipe de Polimmo Promotion Aménagement s’engage également si vous achetez en VEFA à respecter la date de livraison, à vous offrir un prix fixé dès la signature de l’acte, à ce que votre logement soit achevé, et conforme aux prestations prévues.
De plus, Polimmo Promotion Aménagement propose une garantie d’achèvement relative aux Ventes d’immeubles en l’État Futur Achèvement, ainsi qu’une garantie de parfait achèvement. La garantie décennale couvre également nos lotissements.
Nous vous accompagnons tout au long de votre projet, avant et après la remise des clés.
Découvrez nos programmes neufs pour votre futur premier achat
et concrétisez votre premier projet immobilier.
Nous sommes à votre écoute pour toute demande de renseignement
sur nos collectifs et nos lotissements dans le Finistère et le Morbihan.
